Hver er ávinningurinn af því að greiða aukalega aðalgreiðslu á veðinu þínu?
Þegar þú skoðar greiðsluseðil þinn á mánuði, gætir þú tekið eftir því að þú hefur möguleika á að vinna meira en nauðsynleg greiðsla. Sumir kjósa að nota þennan möguleika til að greiða eina eða fleiri viðbótarlánagreiðslur á hverju ári. Það hefur sína kosti, en þú hefur nokkur atriði sem þarf að taka tillit til áður en þú velur þessa stefnu.
Ábending
Kostir þess að greiða aukalega veðgreiðslur eru ma að borga minni vexti á lánstímanum og stytta tímann sem það tekur að greiða af veðinu þínu.
Ávinningur viðbótargreiðslna
Þú hefur tvo megin ávinning sem þarf að hafa í huga þegar þú ákveður hvort þú viljir greiða viðbótar höfuðstólsgreiðslu á hverju ári. Fyrir einn, þú borgar minni vexti á láni. Segðu til dæmis að þú greiðir $ 85,000 30 ára lán sem innheimtir 5.875 prósent vexti ($ 502.81 á mánuði). Vaxtakostnaðurinn ef þú greiðir eins og um var samið er $ 96,010.56. Ef þú greiðir eina aukagreiðslu upp á $ 400 í lok hvers árs til höfuðstóls lækkar heildarvextir í $ 78,691.21.
Einnig að greiða aukalega höfuðstól skerðir tíma á láni þínu - í þessu dæmi um fjögur ár. Notaðu Bankrate veðreiknivélina til að gera eigin áætlanir.
Samt sem áður, þá ættirðu líka á sama tíma og þú ert að reikna þessa kosti íhuga hvort það sé meira virði að leggja þá aukagreiðslu ár hvert í átt að fjárfestingu eða sparnaði. Ráðfærðu þig við fjármálaráðgjafa.
Varist viðurlög við fyrirframgreiðslu
Haltu í eitt augnablik - áður en þú byrjar að greiða viðbótar höfuðstólsgreiðslur af veðinu þínu, verður þú að komast að því hvort lánveitandinn þinn muni rukka fyrirframgreiðslu. Fyrirframgreiðsla er refsing sem refsar þér ef þú reynir að greiða af láninu fyrr en áætlað var. Lánveitendur setja þetta ákvæði í suma samninga til að tryggja að þeir fái ákveðinn hagnað af láninu.
Ef þú borgar af láninu snemma, þú sparar vexti, en lánveitandi tapar vaxtahagnaði. Ef þetta er þitt ástand skaltu vega og meta fjárhagslegan ávinning af því að greiða aukalega á hverju ári samanborið við fyrirframgreiðslusekt sem bankinn kostar.
Tillögur um aukagreiðslur
Þú hefur nokkra möguleika til að greiða aukalega á hverju ári. Þú gætir sparað litla upphæð í hverjum mánuði og lagt hana til hliðar á sparisjóð og dregið síðan eftirstöðvar í lok ársins til að greiða aukalega höfuðstól. Ef þú færð bónus á hverju ári um hátíðirnar geturðu líka notað hluta af þeim peningum til að greiða viðbótargreiðsluna.
Láttu lánveitanda þinn vita
Ef þú sendir aukalega höfuðstólsgreiðslu til veðfyrirtækisins skaltu ganga úr skugga um það skýra að það er til aukaliða. Í sumum tilvikum gæti veðlánafyrirtækið beitt því á annað hvort greiðslu næsta mánaðar eða seinkun gjalds á reikninginn þinn. Þú getur sent auka höfuðstólinn í sérstakri póstsendingu, sett með athugasemd sem segir til um að hún sé fyrir höfuðstól og skrifað „aukalega höfuðstólsgreiðslu“ í minnisgrein ávísunarinnar.
