Andstætt veð kemur ekki í veg fyrir að þú seljir heimili þitt.
Andstætt veð kemur ekki í veg fyrir að þú seljir heimili þitt, frekar en venjulegt veð gerir. Þú verður hins vegar að borga skuldina þegar þú selur. Ef þú til dæmis selur húsið þitt fyrir $ 250,000 þegar þú ert með $ 150,000 öfugt veð, geymir þú aðeins $ 100,000 af söluandvirðinu.
Reverse Mortgage
Ef þú átt heimili þitt og ert 62 eða eldri geturðu tekið veðlán afturábak miðað við verðmæti eignarinnar. Það er svipað og húsnæðislán, nema að það eru engar vaxtagreiðslur fyrr en þú deyrð, selur eða flýrð. Þar sem þú greiðir ekki mánaðarlegar greiðslur þarftu ekki að standast lánsfjárskoðun eða uppfylla kröfur lánveitanda. Það gerir það auðveldara að uppfylla skilyrði en lán til heimila.
Engin úrræði
Einn af kostunum við að taka andstæða veð er að það er lán án endurgreiðslu. Ef sala á húsinu þínu - hvorki á lífsleiðinni né með búi þínu þegar þú deyrð - borgar ekki skuldina, getur lánveitandinn ekki fylgt öðrum eignum þínum. Í staðinn borðar hún tapið. Ef þú ert með $ 150,000 öfugt veð og verðmæti heimilis þíns hefur lækkað í $ 125,000 fær fyrirtækið allt söluverð, en ekkert meira.
Söluverð
Þó að það sé fullkomlega löglegt að selja húsið þitt, getur hið gagnstæða veðfyrirtæki haft eitthvað að segja um verð þitt. Ef þú tekur til dæmis ákvörðun um að selja bróður þínum fyrir helming markaðsvirðis mun fyrirtækið panta úttekt til að komast að raunvirði. Ef söluverð þitt borgar ekki lánið og nær ekki til verðmæti hússins, getur lánveitandi til baka-veðsetningar lánað og tekið húsið í staðinn.
Dómgreind
Ef þú selur til að flytja til aðstoðar eða í fjölskyldu, skiptir það ekki miklu að hafa útilokun lánveitanda. Ef þú vonast til að kaupa þér annað hús, mun kreditskemmdir vegna útilokunar gera það erfiðara að fá góðan samning. Þegar söluverðið er mjög nálægt metnu virði útilokar fyrirtækið yfirleitt ekki. Ef það gerðist, yrði það að snúa við og selja húsið á uppboði sjálfu og það myndi ekki gera sér grein fyrir nægu auki til að gera það þess virði.
