Get ég sótt um húsnæðislán hjá tveimur mismunandi fyrirtækjum á sama tíma?
Það er í lagi að prófa vötnin áður en þú skuldbindur þig til langs tíma. Þegar þú veist að veð getur varað í allt að 30 ár, þá væri betra að vera viss um að þú hafir gert rétt val. Hins vegar viltu taka ákvörðun þína áður en þú leggur fram umsókn.
Það eru kostnað bæði fyrir þig og húsnæðislánafyrirtækið sem gera það óráðlegt að leggja fram margar umsóknir. Hugsaðu um umsóknina sem trúlofaða þeim tilgangi að ganga í hjónaband með láninu við lokun.
Ábending
Mælt er með því að forðast að sækja um veð hjá mismunandi fyrirtækjum á sama tíma vegna neikvæðra áhrifa.
Að greiða margar gjöld
Margir lánveitendur rukka fyrirfram gjald fyrir umsóknn, og þessi gjöld eru oft ekki endurgreidd. Segja að þú sækir um lán hjá lánveitanda A og borgar umsóknargjald $ 200 og sækir einnig um lánveitanda B og greiðir $ 300 umsóknargjald. Þú færð betra lán frá lánveitanda A, en samt ertu $ 300 frá lánveitanda B.
Að auki gætirðu þurft að gera það greiða fyrir margfalt mat og annan kostnað við upphaf. Þessi gjöld geta bætt við, kostað þig mikla peninga.
Að hafa margar lánsfyrirspurnir
Í hvert skipti sem þú sækir um veð lánar lánveitandi lánsfé þínu. Þetta birtist á kreditskýrslunni þinni sem fyrirspurn. Of margar fyrirspurnir hafa neikvæð áhrif.
First, margar fyrirspurnir geta lækkað lánshæfiseinkunn þína. Þrátt fyrir að FICO, leiðandi lánshæfismatsfyrirtæki, hópi margar fyrirspurnir sem tengjast húsnæðislánum saman, gerir það það aðeins vegna fyrirspurna á sama 45 daga tímabili. Í öðru lagi, tryggingafulltrúi kann að velta fyrir sér af hverju það eru svona margar fyrirspurnir á skýrslunni þinni. En leggðu ekki áherslu á það ef þú ert með eina eða tvær fyrirspurnir til viðbótar þar sem þú getur nýtt þér þetta til að nýta þig með því að sýna lánveitandanum að þú hafir aðra möguleika.
Að upplifa skemmdir á orðspori
Þegar þú átt viðskipti við banka getur tegund tengsla sem þú byggir verið mikilvæg til að fá hagstæðustu vexti og kjör. Ef þú sækir um veð og er ekki alveg hæfur, sterk tengsl við lánveitandann geta þrýst lánið í gegn. Hins vegar, ef þú færð lánveitanda til að bera kostnað við að afgreiða veðumsóknina þína eingöngu til að fara með einhverjum öðrum, mun lánveitandinn muna það ef þú þarft lán í framtíðinni.
Íhuga valkosti við mörg forrit
Í stað þess að sækja um samtímis húsnæðislán hjá fleiri en einu fyrirtæki, gera heimavinnuna þína áður en þú byrjar á ferlinu. Hringdu í mismunandi veðfyrirtæki og fundaðu með lánamálastjórum.
Komdu með upplýsingar sem lánveitendur munu þurfa að gefa þér hugmynd um hvað þeir geta boðið þér, þar á meðal tveggja ára skattframtöl, tveggja mánaða launastubbar, saga um bankajöfnuð og lánshæfiseinkunn þína. Útskýrðu aðstæður þínar og kynntu þér verð, gjöld og vinnslutíma. Byggðu ákvörðun þína um að sækja um þessar upplýsingar. Ef þú hefur ekki verið samþykkt af einhverjum ástæðum hefurðu enn upplýsingar um aðra lánveitendur til að reyna aftur.
