Spurðu fasteignasalann þinn um álagningargjald á staðnum þegar þú íhugar að kaupa hús.
Mills álagning er fasteignaskattur sem miðast við metið verðmæti fasteignar. Hlutfall þessa skatta er gefið upp í myllum. Ein myllan er jöfn $ 1 fyrir hverja $ 1,000 af metnu gildi. Álagningarhlutfall mölunnar er ákvarðað ár hvert með því að deila heildarmati mats á öllum skattskyldum eignum í borg eða bæ með heildarupphæð skatta sem nauðsynleg er til að standa straum af fjárhagsáætlun borgar, sýslu og ríkis.
Að ákvarða Mill Levy
Heildarafsláttargjald er ákvarðað með því að bæta við fjölda myllna sem hver skattyfirvöld rukka fyrir hverja $ 1,000 af opinberu mati, eða skattskyldu, gildi. Í sumum tilvikum er undanþága frá álgjaldi fyrir hluta af matsverðinu, svo sem fyrsta $ 10,000 eða $ 20,000. Hver skattyfirvöld ákvarðar eigin álögur og fjárhæðir hverrar álagningar eru venjulega bætt við og gjaldfært saman.
Mill Levy Payment
Mölálagningin er greidd til einnar skattadeildar, venjulega þeirrar sýslu eða borgar sem fasteignin er í, og dreifir sú deild þá fjármunum meðal yfirvalda sem þær eiga að koma til. Mölálagningin er gjaldfærð sem ein fjárhæð fyrir hvern skattgreiðanda, þó að ítarlegar víxlar geti falið í sér þann fjölda mala skatts sem er eyrnamerktur fyrir hverja einingu sem er innifalinn í álagningu mölunnar.
Reikna Mill Levy
Opinbert metið verðmæti fasteigna er venjulega sett á hverju ári af skattmönnum sveitarfélaga eða sýslna og annað hvort er þetta eða prósentu af markaðsvirði eignarinnar notað til að ákvarða álgjaldið. Ef um er að ræða undanþágu er það dregið frá metinu eða markaðsvirði, sem síðan er margfaldað með hvaða gildandi prósentu sem er áður en það er margfaldað með heildarupphæð myllgjalds eins og það er gefið upp í dollurum. Flest lögsagnarumdæmi nota prósentuformúlu, sem er þekkt sem matshlutfall, við ákvörðun fasteignaverðs álagningar á mölina.
Dæmi
Eign sem er metin á $ 100,000, með undanþágu upp á $ 20,000, hefði skilvirkt mat á $ 80,000. Ef álgjaldið er 10 mylla er fjárhæðin sem er gjaldfærð á þá eign reiknuð á eftirfarandi hátt: ($ 80,000 x 0.010) = $ 800.00.
