Með því að leigja út fasteignir fáðu skattfrádráttur.
Ef þú ert með leiguhúsnæði á þú rétt á fjölda skattafrádráttar sem tengjast því að reka leiguhúsnæði þitt. Ef þú hefur tekið veð, geturðu tekið jafnvel meira frádrátt. Vextir á húsnæðislánum og séreignarlánatryggingum eru frádráttarbærar strax en öðrum kostnaði tengdum því að fá veð verður að dreifast yfir líftíma veðsins. Má þar nefna óhlutbundin gjöld, lögfræðikostnað og upptökukostnað. Til að draga frá kostnaðinum verður þú að nota eyðublað 1040 til að koma fram skattframtali þínu og fylgja viðauka E.
Tilkynntu fjárhæð veðlána sem greiddur er á leiguhúsnæði þínu á línu 12 í IRS áætlun E, að því gefnu að veð sé frá fjármálastofnun eins og banka og þú fékkst eyðublað 1098 sem staðfestir greiðsluna. Ef það er ekki tilfellið skaltu tilkynna vextina á línu 13 í tímaáætlun E í staðinn.
Tilkynntu frádráttarbæran hluta húsnæðislánskostnaðar, svo sem lokunarkostnað og lögfræðikostnað, sem afskriftarkostnað á línu 18 í viðauka E. Þessi kostnaður verður að draga frá líftíma veðlána frekar en á árinu sem þú borgar þeim.
Tilkynntu iðgjöld vegna veðtrygginga sem greidd eru, ef einhver, á línu 9 í viðauka E. Þú getur ekki dregið neitt fyrirframgreitt PMI fyrir komandi ár.
Bættu húsnæðislánakostnaðinum við annan leigukostnað þinn og tilkynntu heildina á línu 20 í tímaáætlun E. Í öðrum kostnaði eru stjórnunargjöld, birgðir, auglýsingar og viðgerðir.
Atriði sem þú þarft
- IRS áætlun E
- IRS Form 1040
