Lög eru til þess að vernda leigjendur frá dodgy leigjandi.
Leigubílar eru að eldflaugum um allt land, samkvæmt tilkynningu frá Trulia. Fasteignaupplýsingasíðan fann miðgildi leigu á $ 1,350 á mánuði í mars 2012, upp úr $ 1,285 ári áður. Verð í Sarasota, Flórída, hækkaði 12.9 prósent á 12 mánuðunum til mars 2012, en leigjendur í Miami og San Francisco sáu mánaðarlega húsnæðiskostnað þeirra skjóta upp 12.1 prósent og 11.1 prósent, hver um sig, á sama tímabili. Ef leigusali þinn hefur hækkað leiguna þína á það stig sem þér þykir ósanngjarnt, gætirðu verið fær um að berjast til baka.
Leiguskilmálar
Athugaðu samninginn þinn. Ef þú skrifaðir undir fastatímasamning við leigusala þinn verður venjulega rukkað fyrir sömu mánaðarleigu meðan dvölin stendur nema í samningi þínum sé hækkun á leigu á miðjum leigu. Ef þú ert með veltusamning milli mánaða getur leigusali þinn hækkað leiguna þína ansi mikið þegar henni líkar eftir að hafa gefið þér mánaðar fyrirvara. Þú hefur val um að greiða eða senda út ef þú fellur í síðarnefnda hópinn og getur ekki ferðað leigusala þínum upp á önnur stig. Í framtíðinni gæti verið betra að halda sig við föst tilboð svo þú vitir alveg hvar þú ert.
Leigueftirlit
Þrátt fyrir að lóðarhöfum sé yfirleitt frjálst að hækka leigu eins og eftirspurn kveður á um, reka sum sveitarfélög leigueftirlit og stöðugleikaáætlanir til leigu sem takmarka hve mikið er hægt að rukka verndaða leigjendur. Þetta er hannað til að vernda viðkvæma leigjendur frá því að vera tældir af dodgy leigjandi. New York City, San Francisco og Los Angeles keyra öll hússtjórnarforrit en leigjendur og hvaða eignir eru vernduðar geta verið mjög mismunandi. Hafðu samband við húsnæðisdeildina þína eða sanngjarna húsaleigubætur ef leigusala þinn hefur hækkað leiguna til að komast að því hvort þú teljist vera verndaður leigjandi.
Sanngjarnar húsnæðisreglur
Leigusali þinn getur ekki hækkað leigu þína á grundvelli kynþáttar, litar, uppruna, trúarbragða, kyns, fjölskyldu, kynhneigðar eða fötlunar samkvæmt skilmálum laga um sanngjarnt húsnæði. Það er ólöglegt. Hún mun heldur ekki geta aukið húsaleiguna þína til að komast aftur til þín eftir að þú hefur lagt fram kvörtun vegna leigu púðans þíns eða beðið um viðgerðir til að framkvæma. Hafðu samband við skrifstofu húsnæðis og þéttbýlisþróunar á staðnum ef þér finnst leigusali þinn hafa hækkað leigu þína á ósanngjarnan hátt.
Dómgreind
Reyndu að semja ef leigusali þinn leggur til leiguhækkun sem þér finnst vera ósanngjörn. Bjóddu til að skrifa undir lengri leigusamning í staðinn fyrir lækkun á leigu, eða legg til að þú værir ánægður með að framkvæma viðhaldsvinnu í kringum leiguhúsnæðið þitt í staðinn fyrir minni hækkun á því sem þú þarft að borga. Berðu saman leigumarkað á staðnum til að sjá hvaða svipuðu eignir og þínar leigja fyrir. Segðu leigusala þínum ef þeir ætla að gera minna. Ef hún neitar að sveigja sig á leigu skaltu hringja í bláæðina og segja að þú neyðist til að finna einhvers staðar ódýrara og flytja út. Leigusali þinn gæti endurskoðað þegar hann stendur frammi fyrir möguleikum á að þurfa að finna nýja leigjendur.
