Borgar PMI veð mitt ef ég dey?
PMI stendur fyrir einkalánatryggingum. Þegar þú færð hefðbundið húsnæðislán og leggur niður en innan við 20 prósent þarftu venjulega að borga fyrir þessa umfjöllun. PMI borgar þó ekki af láninu þínu ef þú deyrð. Reyndar er það meira hugsað sem vernd fyrir lánveitanda þinn ef þú endurgreiðir ekki skuldir þínar. Veðtryggingartrygging er valkostur ef þú vilt fá þessa tegund dánarbóta.
Ábending
Einkveðatrygging borgar ekki veðin þín þegar þú deyrð. Til þess þyrfti þú veðverndartryggingu.
Grunnatriði PMI
Þegar þú borgar að minnsta kosti 20 prósent af verði heimilisins lágmarkar þú áhættu fyrir lánveitandann. Þegar þú borgar minna vill lánveitandinn tryggja fjárfestingu sína í eigninni. PMI iðgjaldið er um það bil 0.5 prósent af lánsfjárhæðinni. Þú greiðir það með mánaðarlegum iðgjaldagreiðslum ásamt veðgreiðslum. Ef þú ert með mjög takmarkaðan niðurborgunarfé geturðu valið að fá Federal Housing Administration lán, sem þú getur fengið fjármögnun með allt að 3.5 prósent niður. Hins vegar verður þú að greiða PMI fyrir lánið. Þegar þú setur niður 10 prósent eða meira geturðu venjulega sagt upp þegar lánshlutfallið nær 78 prósent.
Lánvernd
Persónuleg veðtrygging nær yfir áhættu lánveitanda þinna með því að taka upp slakann ef þér tekst ekki að endurgreiða alla skuldaskylduna. Hættan er meiri með lágu niðurborgun vegna þess að þú ert ekki með eins mikið skinn í leiknum. Ef þú getur ekki staðið við greiðslur þínar og lánveitandi útilokar eignina greiðir tryggingin mismuninn á milli skuldsins og lánaverðsins. PMI er ekki hannað til að vernda hagsmuni þína sem húseiganda. Þess vegna léttir það ekki fjárhagslega skuldbindingu þína ef þú missir vinnuna. Það borgar ekki heldur dánarbætur til eftirlifenda þinna.
MPI val
Veðtryggingartrygging, eða MPI, er algengur kostur ef þú vilt vernda fjárhagslega hagsmuni fjölskyldu þinnar ef þú deyr óvænt. Sérstakur ávinningur af stefnu þinni getur verið breytilegur. Hins vegar er þessari umfjöllun ætlað að ná fjárhagslegri skuldbindingu þinni ef þú verður fyrir vinnumissi, fötlun eða andláti. Venjuleg MPI-stefna greiðir eftirstöðvar lánsins ef þú deyrð með jafnvægi. Þessi ávinningur er gríðarlegur léttir fyrir eftirlifandi fjölskyldumeðlimi sem annars þyrftu að taka upp lánagreiðslurnar.
Hvenær á að fá MPI
MPI er fín vörn, en skynjun þín á þörf fer eftir nokkrum þáttum. Ef þú ert með nokkuð mikla vissu um stöðugleika í starfi og þú ert við góða heilsu, eru líkurnar á því að stefnan greiði út í lágmarki. Lágt eftirstöðvar, mikil líftrygging og maki með hátekjustarf getur einnig dregið úr þörf fyrir MPI. Ungur einstaklingur með takmarkaðan sparnað og háð fjölskylda myndi hins vegar fá meira virði af þessari umfjöllun.
