Það er mögulegt að endurfjármagna heimili þitt til að fá peninga til að greiða upp kreditkort en ekki alltaf skynsamlegt.
Hægt er að taka heimilislán fyrir meira en þú skuldar í raun og veru á heimilinu og þá er hægt að nota auka peningana til að greiða upp aðrar skuldir. Til dæmis, ef þú skuldar $ 80,000 heima hjá þér, gætirðu fengið $ 100,000 að láni og notað $ 20,000 til viðbótar til að greiða kreditkort. Endurfjármögnun útborgunar, eins og þetta er kallað, hefur þó kosti og galla.
Hagur
Þegar þú notar endurfjármögnun útborgunar til að greiða af kreditkortunum þínum, þá rennur þú ekki af skuldunum, heldur færirðu það frá kreditkortunum yfir í veð. Vegna þess að heimili þitt er öryggi fyrir endurfjármögnuðu láninu eru vextirnir venjulega lægri en fyrir kreditkortin þín. Nýja veðgreiðslan getur einnig verið lægri en heildar fyrir heimili þitt og kreditkort fyrir endurfjármögnun. Þú munt einnig líklega bæta lánshæfiseinkunn þína með því að greiða niður hámarks kreditkort. Skattreikningurinn þinn gæti einnig dregist saman vegna þess að vextir í húsnæðislánum eru oft frádráttarbærir frá skatti.
Gildra
Endurfjármögnun hefur þó nokkur neikvæð áhrif. Þú greiðir lægri vexti af kreditkortaskuldunum þínum en þú tekur lengri tíma að borga það. Þú gætir líka verið að bæta við árum í lokagreiðslu húsnæðislána. Að auki gæti upprunalega veðfyrirtækið þitt staðið þig í gjaldi fyrir að greiða niður lánið fyrir lok tímabilsins. Þú gætir verið sokkinn með gjald fyrir umsóknir, titilleit og lokun lögmanna. Þú gætir líka þurft að greiða stig eða gjöld sem lánveitandi leggur til við upphaf láns. Verslaðu í kring - sumir lánveitendur greiða lokunarkostnað, sérstaklega ef þú ert með gott lánstraust eða mikið eigið fé heima hjá þér.
PMI
Ef þú lánar meira en 80 prósent af verðmæti heimilis þíns muntu vera fastur við að borga einkalánatryggingu í hverjum mánuði. Heimilislán eða lánalína gæti hjálpað þér að forðast PMI. Til dæmis til að lána 85 prósent af verðmætinu gætirðu endurfjármagnað 80 prósent með aðalláninu og 5 prósentunum til viðbótar í gegnum eiginfjárlínuna.
Áhætta
Endurfjármögnun er ekki áhættusöm. Ef þú missir vinnuna og ert ekki fær um að greiða kreditkortareikningana þína, þá er ólíklegt að þú glatir heimilinu, en ef þú endurfjármagnar kreditkortaskuldina í veð og ert ekki fær um að greiða, muntu líklega gera það. Vertu einnig varkár með að lána of mikið af verðmæti heimilisins. Ef markaðurinn lækkar gætirðu endað með meira en húsið er þess virði.
Að taka ákvörðunina
Mikið af ákvörðuninni um hvort endurfjármagna eigi fjármagn veltur á stærðfræði. Sparar endurfjármögnun næga peninga til að vera þess virði þegar þú bætir við allan kostnaðinn? Væri sanngjarnt val á niðurskurði til að greiða kreditkort á fimm eða 10 ára tímabili? Að lokum, ef þú endurfjármagnar, munt þú geta verið skuldlaus? Þó að taka út peninga gæti verið skynsamlegt einu sinni, varist að gera það hvað eftir annað.
