Eitt af fyrstu verkefnum þess að verða húseigandi er að skrifa undir humongous haug af pappírsvinnu til að innsigla samninginn. Notary almenningur - eða lögbókandi - er hlutlaus þriðji aðili sem sannreynir að þú sért örugglega sá sem þú segir að þú sért og að undirskrift þín sé ósvikin á pappírsvinnu í lánspakkanum. Hægt er að undirrita eða frumstilla nokkur skjala í lánapakka þínum án innsigls lögbókanda og verklag er mismunandi frá ríki til ríkis. Þegar þú hefur skrifað undir skrifar notary og skjalið skjalið með sérstökum innsigli.
Mortgage
Veðlánið er skjalið sem verndar lánveitandann ef lántaki gengur frá skuldbindingum sínum. Seðillinn tryggir eignina sem veð þar til skuldin er endurgreidd að fullu. Til að skrá veð verður að fylla út upphafsskjalið, undirritað og þinglýst. Án lögbókanda innsigli, ekki er hægt að skrá veð og er ógilt. Veðsetningarbréfið verður að hafa lagalega lýsingu á eigninni, innkaupsverði, tímalengd til að endurgreiða seðilinn, vextina og undirskrift lántakans sem gefur til kynna ábyrgð á skuldinni. Lánveitandi verður einnig að undirrita skjalið.
Verkið um traust
Mikilvægasta skjalið í lánaspakkanum þínum er traustverkið. Það er pappírinn sem flytur alla vexti, réttindi og titil hússins frá seljanda til kaupanda. Þar sem þetta skjal verður að vera lagt á skrifstofu upptökutækisins í því sýslu sem þú býrð í, verður það að vera undirritað af lántaka, lánveitanda og fjárvörsluaðila og síðan þinglýst.
Víkjandi samningur
Margir húseigendur hafa lánsfjárlán eða annað veð á heimilum. Þegar það er kominn tími til að endurfjármagna fyrsta veð þitt er forgangsskjal forgangsraðað fyrsta veðinu til að hafa forgang yfir núverandi veðbréfum meðan endurfjármögnunin er afgreidd. Til dæmis, þegar lánveitandi, sem er með eiginfjárlínu eða annað veð, undirritar víkjandi samning, þá þýðir það að hann samþykkir að lánið verði áfram í annarri stöðu þegar um er að ræða útilokun. Nema það sé um víkjandi samning að ræða, það er nánast ómögulegt að endurfjármagna fyrsta veð. Skjalið sem samþykkir undirskipunina verður að vera undirritað af lánveitandanum og lántakanum og krefst lögboðningar.
Yfirlýsing um undirskrift
Samkvæmt National Notary Association er yfirlýsing um undirskrift almennt lögbókað skjal sem staðfestir að undirskrift sé sönn. Sumir lánveitendur geta fallið frá kröfunni um þinglýsingu, en vegna þess að það er yfirlýsing er skjalið venjulega þinglýstur.
Yfirlýsing um umráð eiganda
Yfirlýsing um umráð staðfestir að lántaki muni nota eignina sem aðal búsetu sína. Í grundvallaratriðum er lántakandi að fullyrða að frá og með undirritun á yfirlýsingu hafi hann engin fyrirliggjandi áætlanir um að flytja út og breyta því í leigu, lán sem felur í sér meiri hættu á vanskilum og ber hærri vexti. Lánveitandi vill ekki taka íbúðarlán á fjárfestingareign. Undirritunaráritun um umráð verður að vera undirrituð og þinglýstur.
