Slæmur fasteignasali saknar stefnumóta við viðskiptavini og býður litlar leiðbeiningar um fasteignaviðskipti.
Aðeins löggiltir fasteignasalar sem eru aðilar að Landssamtökum fasteignasala geta opinberlega kallað sig fasteignasala og samtökin krefjast þess að félagsmenn fari eftir siðareglum þegar þeir fara með fasteignaviðskipti. Slæmur fasteignasali er ekki endilega siðlaus. Fasteignasali getur verið slæmur einfaldlega með því að leggja ekki mikið upp úr því að auglýsa hús sem þú vilt selja eða finna þá tegund heimilis sem þú vilt kaupa.
Lítil samskipti
Þú ert líklega með slæma fasteignasala ef þú heyrir ekki frá honum í nokkrar vikur. Fasteignasali sem heldur ekki sambandi við þig leggur ekki nægilega áherslu á áhyggjur þínar. Fasteignasalinn þinn ætti að vera að stinga upp á því hvað eigi að gera ef heimilið þitt er til sölu og kaupendur sýna ekki áhuga. Ef þú vilt kaupa hús ætti fasteignasali að leita að eignum sem þér gæti líkað og tímasett tímasetningar til að sjá þessar eignir. Fasteignasalinn þinn ætti einnig að skila símtölum tímanlega.
Skortur á leiðbeiningum
Slæmur fasteignasali býður viðskiptavinum litlar eða engar leiðbeiningar. Fasteignasali ætti að veita sérfræðiráðgjöf byggða á rannsóknum og þekkingu á fasteignamarkaði á staðnum. Til dæmis, búist við að fasteignasali leggi til skráningarverð fyrir heimilið þitt sem byggist á nýlegri sölu á heimilum á þínu svæði sem er svipað og hjá þér. Forðastu fasteignasala sem er tilbúinn að verðleggja eign þína eingöngu út frá því sem þú og meðeigandi heldur að það sé þess virði. Húseigendur hafa stundum óraunhæfar væntingar varðandi gildi heimilis síns vegna tilfinningalegra tengsla og löngunar til að selja fyrir hátt verð.
Vafasamar tilvísanir
Fasteignasalar hafa venjulega tengsl við eftirlitsmenn heima og annað fagfólk í sínum iðnaði. Varist samt umboðsmann sem krefst þess að þú vinnir aðeins með tilteknu fyrirtæki. Í slíkum tilvikum gæti fasteignasalinn aðeins einbeitt sér að því að fá tilvísunargjald í stað þess að veita þér góða þjónustu. Í öllu falli, búist við að fasteignasali noti nokkrar aðferðir til að fá þér samning þegar þú ert að kaupa eða selja hús. Góður umboðsmaður, til dæmis, mun innihalda skýrar myndir og nákvæma lýsingu á heimilinu þínu með eignaskráningu til að laða að kaupendur.
Ekki hlusta
Hlustar fasteignasalinn á þig? Ef ekki, leitaðu að þeim sem gerir það. Fasteignasalinn þinn ætti að sýna einlægum áhuga á húsnæðisþörf þinni og hlusta á hvernig þú vilt uppfylla þessar þarfir. Sem dæmi má nefna að fasteignasali ætti að spyrja um fjárhagsáætlun til heimakaupa hjóna og leitast við að vera innan þess fjárhagsáætlunar. Góður fasteignasali mun hafa tillögur um að vinna að áætlunum þínum ef væntingar þínar og fjárhagsáætlun passar ekki við húsnæðismarkaðinn þar sem þú ætlar að kaupa eða selja hús.
