Foreclosures geta verið tækifæri.
Ekki gera neinar mistök við það, að kaupa afskekktar eignir rekur þig inn á samkeppnishæf vettvang. Fjárfestar eru alls staðar að reyna að beita hvor öðrum til að kaupa hús á undir markaðsverði. Og að kaupa nauðung þýðir að kaupa hús sem þarfnast vinnu. Stuttur sala getur verið enn erfiðari þegar um er að ræða bankasamþykktir en þær eru frábrugðnar nauðungarbrotum. Samt getur annað hvort af þessu veitt fjárhagsleg umbun. Nauðir eignir geta boðið tækifæri, en jafnvel bestu tækifærin hafa höfuðverk.
Að kaupa stutta sölu
Stutt sala fer fram þegar hús er selt undir því sem skuldar á veðinu. Handbært fé til bankans verður „stutt“ af láni á eigninni. Frá hruni á fjármálamörkuðum í 2007 hefur stutt sala sýnt sig í næstum hverju hverfi. Þetta geta verið góð tilboð og eru ekki talin nauðir eiginleikar, enda líklegt að eigendurnir búi enn í þeim.
Virtur fasteignasala getur leitað í margvíslegri skráningarþjónustu fyrir þig.
Þessi sala tekur tíma. Skammsöludeildir bankans eru oft of mikið og það getur tekið þrjá til sex mánuði eða lengur að fá eina samþykkt.
Gerðu heimavinnuna þína áður en þú leggur fram tilboð. Vita hvað þeir vilja og undirbúa bestu tillögu sem mögulegt er. Vertu þolinmóður og sveigjanlegur og þú getur náð árangri.
Að kaupa afneitun
Foreclosures - kallað REOs fyrir fasteignir í eigu - eru í eigu banka. REOs eru oft verðlagðir undir markaðnum, en þeir eru seldir "eins og er." Flestir bankar bjóða ekki upp á neinar ábyrgðir, engar greiðslur fyrir viðgerðir og engar upplýsingar um ástand heimilisins. Það eru upplýsingar sem aðeins fyrri eigandi eignarinnar hefði. Vertu þolinmóð og þrautseig. Skoðaðu eins margar eignir og þú getur. Vertu góður í að blýta á viðgerðir sem hvert heimili þarfnast svo þú getur reiknað út sanngjarnt tilboð. Þegar það kemur að peningum skaltu ganga úr skugga um að þú færist ekki í burtu.
Ekki yfirbjóða þig
Að kaupa hús til að búa til heimili er tilfinningaleg æfing sem og fjárhagsleg viðskipti. Ekki láta tæla til að hugsa um að þú þurfir eign sem þú hefur ekki efni á að laga eða greiða fyrir. Undirbúðu þig fjárhagslega með því að fá fyrirfram samþykki fyrir fjármögnun. Veistu hvað þú hefur efni á hvað varðar útborgun, mánaðarlega greiðslu og hvað þú hefur fyrir lagfæringu. Allur þessi undirbúningur mun hjálpa til við að þrengja leitina. Þegar þú kaupir neyðartilvik eignir þú upp á móti mjög áhugasömum kaupendum. Að hafa fjárhagslegan pakka þinn tilbúinn til að leggja fram með tilboði mun skipta sköpum fyrir árangur þinn.
Takast á við sérfræðinga
Vinna með verktaka sem getur metið þak, ofn, grunn og tæki. Veistu nákvæmlega hvað það kostar að gera við það, kaupa það og viðhalda því og þú munt ná árangri. Jafnvel eftir erfiðleikana við að kaupa lítið, verður ánægjan að byggja upp eigið fé og koma á skemmtilegu lífsumhverfi vandræðin virði.
