Hús verður að uppfylla FHA staðla til að geta fengið lán.
Alríkisstofnunin gerir ekki húsnæðislán þitt; það tryggir það til að tryggja að lánveitandinn tapi ekki peningum. Það sem kallast FHA lán er veð sem banki eða annar lánveitandi býður upp á, en FHA tryggingar leyfa þér að greiða lægri greiðslu og fá þér betri vexti. Þú verður að spila eftir FHA reglunum og húsið þitt verður að uppfylla FHA lágmarksstaðla.
FHA skoðun
FHA krefst skoðunar FHA-löggilts mats fyrir öll einbýli. Úttektarmaðurinn klárar samræmda matsskýrslu til íbúða til að lýsa grunnatriðum hússins, svo sem fjölda herbergja og fermetra mynda, og almennu ástandi þess, þar sem bent er á neitt sem hefur áhrif á lífshæfni, heilbrigði eða uppbyggingu. Skýrsla, sem krafist er yfir íbúðarhúsi, verður að innihalda svipaðar upplýsingar og hún verður að staðfesta að að minnsta kosti 51 prósent allra eininga í byggingunni eru frátekin af eigendum þeirra.
Byggingarkóðar
FHA lágmörk eru skilgreind í samræmi við byggingarkóða, svo sem samræmda byggingarreglna eða landsbyggingarreglna. Þessir ná yfir fleiri en 250 staðla. Bæta þarf við eða bæta úr göllum áður en lánið er samþykkt. Snyrtivörur, eins og slitnar gólfefni eða skemmdar borðplötur, eru leyfðar ef það hefur ekki áhrif á hljóðhúss hússins.
Vélrænni
Vélrænni þætti, svo sem pípulagnir, rafmagn og upphitun, verður að setja í samræmi við kóða. Pípulagnir, þ.mt hitavatnshitari, verða að vera í gangi án alvarlegra leka. Rafkerfi verða að vera fullnægjandi fyrir stærð hússins, án áfloginna eða óvarinna víra eða augljósra gallaðra innstungu eða innréttinga. Hvert herbergi verður að vera með virkan hitagjafa og grunnhitun / kælikerfi verður að vera starfrækt, án leka eða rétt loftræsting.
Undirstöður
Undirstöður, kjallarar og skriðrými verða að vera hljóð, án meiriháttar sprungna eða bullandi hliðar. Enginn raki má vera, vatn í sundlaug, vísbendingar um síast í gegnum vatn eða einhver mygla eða mildew. Skriðrými verður að vera nógu stórt til skoðunar og viðhalds og verður að vera nægjanlega loftræst. Löggiltur verktaki verður að bæta úr öllum göllum.
Þök
Þök geta ekki verið með meira en þrjú lög af efni og mega ekki hafa nein merki um leka eða skemmdir. Þak verður að sýna að minnsta kosti tvö ár í notkun. Eftirlitsmanni er krafist að athuga þak utan frá og úr háaloftinu og gera þarf viðgerðir. FHA þarf nýtt þak ef þakið er þegar með þrjú lög af efni eða ef önnur vandamál finnast.
Blý og asbest
Athuga verður hús, sem voru reist fyrir 1978, fyrir blýmálningu og fjarlægja skal flögnun eða flísmálningu í samræmi við reglur Umhverfisstofnunar. Bæta þarf tjón á gifsi eða gólfmúr í húsum sem voru reist fyrir 1978. Fjarlægja verður alla lausa asbesteinangrun. Asbest á vatnsrörum og hitari er leyfilegt ef það er lokað varanlega.
Utan
Eignin sem heimilið liggur á þarf að fara í flokkun til að veita frárennsli vatns frá grunni og húsið verður að hafa viðhaldsrennslisrennsli og útúrsnúninga. Skipta verður um þakrennur sem vantar. Gluggar og hurðir verða að vera í gangi, þó að FHA þurfi ekki lengur að skipta um sprungið gler eða skemmdar hurðir sem eru enn virkar.
