Samþykkir eða hafnar USDA lán þegar bankinn hefur samþykkt?
Landbúnaðarráðuneytið býður upp á lán án endurgreiðslu fyrir hæfa kaupendur í ákveðnum bæjum sem hluta af verkefnaþróunarverkefni sínu í dreifbýli. USDA styður lán sem samþykkt eru af lánveitendum og ábyrgst 90 prósent endurgreiðslu láns ef lántaki kemur í vanskil. Samþykkisferli USDA lánsins er svipað og venjulegt lán frá sjónarhóli lántaka, en á bak við tjöldin felur það í sér að senda lánasamninginn út á svæðisbundna skrifstofu USDA til endanlegrar endurskoðunar og samþykkis.
Ábending
Svo lengi sem USDA hefur tiltækt ríkisfjármál og þú hefur fylgt öllum nauðsynlegum skrefum, munu þeir samþykkja lánið þitt eftir að bankinn hefur samþykkt það.
Að skilja grunnlán USDA
USDA lán eru ætluð lántakendum með lágar til í meðallagi tekjur. Hámarkslán upphæð USDA lán fer eftir þar sem fasteignin er staðsett og fjöldi fólks á heimili lántaka. USDA uppfærir lista yfir gjaldgeng svæði árlega. Helstu kostir áætlunarinnar eru sveigjanlegar viðmiðunarreglur um lánshæfi, engar greiðslur veðtrygginga, ótakmarkað lokunarkostnað seljanda, lokað 30 ára endurgreiðslutímabil og samkeppnisvextir.
Að kanna USDA lánabók
Samþykktir lánveitendur auðvelda USDA lánsviðurkenningarferlið með taka fyrstu umsókn þína og forskoða þig til samþykktar. Lánveitendur USDA þekkja hæfar viðmiðunarreglur varðandi tekjur, eignir, lánstraust og eignir lántaka. Lánveitandi rekur lánstraustið þitt og sölutryggir forritið með þínu styðja fjárhagsleg skjöl, svo sem launastubbar, skattframtöl og bankayfirlit. Það fer yfir mat á eignum til að ákvarða hvort það hæfi áætluninni og staðfestir ráðningu þína.
Lánveitandi getur framleitt fyrirfram samþykki fyrir USDA-láni með því að nota sjálfvirkt sölutryggingarkerfi eða handvirkt endurskoðun starfsmannasölumanns, en að lokum verður lánapakkinn að fá samþykki stimpil frá USDA sjálfum.
Afleiðingar USDA samþykkis
Samþykki USDA þýðir það deildin skuldbindur sig til að ábyrgjast lánið þegar lánveitandi fjármagnar það. Forritið byggir á fjármunum ríkisins og árlegri fjárhagsáætlun. Til að fá USDA samþykki verður að samþykkja lánapakkann þegar ríkisfjármál eru enn til staðar.
Fjárhagsáætlun fjárlagaársins lýkur þann 19. september nk. Ár hvert og það getur tekið nokkra mánuði fyrir nýjar fjárveitingar. Lántaki sem pakki kemur eftir að fé hefur tæmst vegna reikningsársins gæti þurft að bíða eftir að fá samþykki USDA sem seinkar lokun.
Önnur mikilvæg atriði
Þegar sjóðir eru að renna út getur USDA gefið út lánsbréfarábyrgð með fyrirvara um nýja fjárhagsáætlun. Ábyrgðin gerir lánveitendum kleift að fjármagna lánið út frá þessari skuldbindingu, þó að flestir lánveitendur fjármagna ekki með þessu samþykki vegna þess að það krefst þess að lánveitandinn bíði eftir úthlutun sjóðsins. Komi til þess að USDA hafni skrá lántaka og geti ekki gefið lánsbréfarábyrgð, þá gefur það lánveitandanum tiltekinn og hæfilegan tíma til að fullnægja eða leysa skilyrðin sem ekki voru áður uppfyllt.
