Fasteignaverk eru lagalega bindandi samningar.
Fasteignaverslun færir eignarhald frá einum aðila til annars. Þú getur látið lögmann skrifa verkið eða þú getur undirbúið það sjálfur. Ábyrgðardómur miðlar fullu eignarhaldi á eigninni og tryggir að titillinn sé ókeypis og laus við öll veð og kvaðir. Það tryggir einnig að eigandinn hefur rétt til að selja eignina. Hætta kröfu verki miðlar eignarhaldi frá einum aðila til annars og er oft notað á milli fjölskyldumeðlima. Það tryggir ekki að titillinn sé ókeypis og skýr.
Skrifaðu gerð gerðarinnar sem þú undirbýrð efst á síðunni. Byrjaðu nýja málsgrein og skrifaðu dagsetningu, nafn og heimilisfang styrkveitanda (seljanda) og styrkþega (kaupanda) ásamt hjúskaparstöðu þeirra. Til dæmis gætir þú skrifað: „Þetta ábyrgðarverk er gert þennan 1st dag í júní 1, 20XX, milli styrkveitandans, John A. Doe, einhleyps manns, og heimilisfang hans er 111 Oak Street, hans borg, ríki hans, zip hans Code, og styrkþega, Jane B. Doe, einstök kona, og heimilisfangið er 999 Elm Avenue, hennar borg, ríki hennar, póstnúmer hennar. “
Byrjaðu nýja málsgrein og skrifaðu söluverð eignarinnar. Skrifaðu heimilisfang heimilisfang eignarinnar og lagalýsingu í næstu málsgrein. Þú getur hringt í starfsmann dómstólsins í sýslunni þar sem eignin er staðsett til að fá lagalega lýsingu. Til dæmis gætir þú skrifað: „Til endurgjalds að fjárhæð $ 10,000.00, veitir styrkveitandinn hér með eignina sem staðsett er á 555 Walnut Lane, þessari borg, þessu ríki, þessum póstnúmer, löglega lýst sem Walnut Grove undirdeild, hluti 4, Lot 10, eins og það er tekið upp í opinberum skrám ABC-sýslu, ríkis. “
Bætið við öllum veði eða álagi á eigninni í næstu málsgrein. Felldu niður tvær eða þrjár línur og búðu til sérstaka undirskriftarlínu fyrir styrkveitanda og styrkþega. Sláðu inn nöfnin við hliðina á eða undir hverri undirskriftarlínu. Slepptu tveimur eða þremur línum í viðbót og gerðu undirskriftarlínu fyrir hvert vitni. Sláðu inn notary upplýsingarnar undir undirskrift línur vitni. Skildu notandann nægt pláss til að festa lögbókanda stimpilinn.
Skoðaðu verkið til að ganga úr skugga um að þú hafir látið fylgja nauðsynlegum lagalegum þáttum: nafn og heimilisfang styrkveitanda og styrkþega, heimilisfang heimilisfangs og lagalýsing eignarinnar, söluupphæð og öll veð eða kvaðir. Undirritunarblokkir fyrir styrkhafa, styrkþega og vitni ásamt lögbókandaupplýsingum ættu að fylgja í lok verksins.
Ábending
- Taktu verkið upp í opinberum gögnum í sýslunni þar sem fasteignin er staðsett.
Viðvörun
- Gerðin verður að innihalda nauðsynlega lagalega þætti til að unnt sé að framfylgja fyrir dómi.
