Veistu hverju má búast við áður en þú kaupir raðhús.
Raðhús eða raðhús er hús sem deilir veggjum með nokkrum aðliggjandi byggingum. Sem raðhúsaeigandi áttu húsið þitt að jafnaði frá veggjum og þaki og í framhlið eða bakgarði á eigninni þinni. Áður en þú kaupir raðhús þarftu að vita nákvæmlega hvað þú ert að kaupa og hver ábyrgð þín verður, þar með talið hvort þú munt greiða gjöld til samtaka húseigenda og hvernig þú verður að halda húsinu undir staðbundnu lög og HOA reglur.
Raðhús á móti húsi gegn íbúðum
Að löglega eiga raðhús er oft ekki eins frábrugðið því að eiga sjálfstætt hús í úthverfi. Þú kaupir húsið, þ.mt útveggi þess og þak og landið undir því. Ef raðhúsið er með garð, garð eða innkeyrslu, þá er það venjulega þitt líka. Þú berð ábyrgð á því að viðhalda innan og utan þéttbýlis þíns fyrir þína eigin þægindi og að halda eigninni í samræmi við gildandi reglugerðir og reglur samtaka húseigenda ef þú ert í einu.
Þú gætir verið krafist um að hafa garðinn þinn snyrtilegan, fjarlægja lauf, snjó og ís frá gangstéttinni þinni eða jafnvel halda byggingunni þinni máluðum tilteknum lit. Gakktu úr skugga um að þú skiljir hvað þú ert að fá í sambandi við staðbundnar reglugerðir og HOA reglur áður en þú kaupir.
Það er frábrugðið því að eiga sameiginlegt íbúðarhús, þar sem þú átt venjulega aðeins rýmið innan veggja hússins eða einingarinnar, en afgangurinn er í eigu sameignarfélags. Með íbúð eru almennt sameiginleg rými eins og metrar, einka vegir og göngutúrar í eigu samtakanna og þú þarft ekki að ráða eigin verktaka eða gera þitt eigið viðhald til að halda þeim í góðu formi. Þú greiðir venjulega íbúðargjöld og velur stjórn íbúðarhúsnæðis til að sjá um þessar tegundir verkefna.
Hvað Félög húseigenda gera
Félög húseigenda geta gegnt svipuðu hlutverki við að viðhalda sameiginlegum þægindum, svo sem sundlaugar, líkamsræktarstöðvum eða klúbbhúsum í þróun raðhúsa eða sjálfstæðra heimila, en ekki er öll þróun með eitt og ekki eru öll samtök með sömu þægindi. Gjöld eða gjöld eru almennt lægri en íbúðargjöld þar sem þau veita minna alhliða stuðning. Sama hvaða tegund af húsnæði þú ert að kaupa, vertu viss um að þú vitir hvað þú ert að kaupa löglega og hverjar skuldbindingar þínar og mánaðarlegur kostnaður verða.
Ráðstöfunarkostnaður og skyldur raðhúsa
Áður en þú kaupir eignir er það góð hugmynd að ganga úr skugga um að þú skiljir hvers konar viðhald verður krafist og hvað það kostar. Með raðhúsi verður þetta aðskilið frá veðborgun þinni, fasteignaskatti, tryggingagreiðslum húseigenda og hvers konar hagnaðarkostnaði sem þú getur borgað.
Yfirleitt mun þú láta húseftirlitsmann skoða eignina áður en þú kaupir hana og skoðunarmaðurinn getur gert þér viðvart um hugsanlega rauða fána, þar með talið byggingarvandamál með veggjum og þökum, meindýravandamál, vandamál með hita- og kælikerfi og önnur merki sem þú gætir haft að gera við heimilið fljótlega eftir að þú hefur keypt það.
Ákveðinn kostnaður, þar á meðal upphitun og kæling, getur verið lægri í raðhúsi en sjálfstætt heimili þar sem aðliggjandi byggingar hjálpa til við að halda hita eða köldum lofti. Ef garðurinn þinn er tiltölulega lítill getur það náttúrulega verið ódýrara að vökva, klippa og annars viðhalda en stærri garði á annarri eign.
Áhætta af því að eiga raðhús
Þar sem raðhúsið þitt mun liggja að eignum annarra, þá geta þau verið viðkvæmari fyrir þér þegar í stað að sjá um sýnileg viðhaldsatriði í raðhúsum þar sem enginn vill búa við hús með flögnun málningu eða ljótan útihús. Þú gætir viljað skoða vel húsin í grenndinni til að ganga úr skugga um að það séu engin vandamál sem hafa dálæti eða merki þess að fólk í nágrenni búi við háværan lífsstíl þar sem erfitt verður að komast undan því þegar þú býrð hlið við hlið. Það er einnig mikilvægt að vera á toppnum varðandi meindýraeyðina þar sem skordýr og nagdýr geta auðveldlega ferðast á milli eiginleika ef þau eru ekki klemmd í brumið.
