Cosigner mun hjálpa þér að eiga rétt á húsnæðisláni.
Foreldrar þínir hafa ef til vill endurlánað lánið fyrir fyrsta bílinn þinn og að endurlána veð virkar nokkurn veginn á sama hátt. Kosningamaður samþykkir að deila í ábyrgð lánsins - til betri eða verri. Ef þú ert látinn í því að verða húseigandi en fær ekki samþykki sem þú þarft skaltu íhuga ávinninginn af því að hafa húsráðandi á veðinu þínu.
Lánshæfissjónarmið
Lánshæfiseinkunn þín hefur veruleg áhrif á vextina sem þú átt rétt á þegar þú færð veð. Því hærra sem lánstraustið þitt er, því lægri eru vextirnir. Ef stigagjöf þín er lág vegna of mikilla skulda eða síðbúinna greiðslna gætirðu viljað íhuga að bíða þangað til þú hefur betri höndla fjárhag þinn áður en þú tekur að þér ábyrgð á veði. Aftur á móti, ef lánstraust þitt er minna en stjörnu en þú ert ekki með of miklar skuldir, þá getur cosigner með hærri einkunn gert þér kleift að eiga rétt á láni með lægri vöxtum.
Kröfur um atvinnu
Að fá húsnæðislán þarf sönnun fyrir stöðugum og áreiðanlegum tekjulind, sem getur verið erfitt að gera ef þú ert sjálfstætt starfandi, hefur verið að fást við atvinnuleysistímabil eða nýhafið draumastarfið á síðasta ári. A cosigner með stöðugu starfi og vísbendingar um stöðuga tekjur mun hjálpa þér að uppfylla atvinnu kröfu fór að fá veð.
Lánsupphæð
Þegar kemur að því að fá samþykkt veðlán, þá segir satt „tvö höfuð vera betri en eitt“. Tvær tekjur eru alltaf betri en ein og tvöföld launagreiðsla getur skipt sköpum í því hversu mikið þú færð samþykkt fyrir lánið þitt. Auðvitað ættir þú að ganga úr skugga um að þú hafir efni á greiðslunni á eigin spýtur ef aðilinn tekur þátt aðeins til að hjálpa þér að eiga rétt á láninu.
Ábendingar
Áður en þú samþykkir að leyfa einhverjum að endurgreiða húsnæðislánið þitt skaltu ganga úr skugga um að viðkomandi muni í raun bæta líkurnar á því að fá lán. Sumt kann að vera ekki kunnugt um slæman lánstraust eða skuldir sínar og þeir geta dregið úr möguleikum á samþykki enn frekar.
Sama hversu vel þú þekkir cosigner þinn, samningar eru nauðsynlegir til að vernda alla aðila sem taka þátt. Ef besti vinur þinn leggur lánstraust sitt á strik til að hjálpa þér að verða húseigandi getur mannorð hans orðið fyrir alvarlegum áhrifum ef þú greiðir of seint eða greiðir útilokun af einhverjum ástæðum. Gera skal samning þar sem gerð er grein fyrir ábyrgð hvers og eins varðandi greiðslur og mögulega vanskil á láni.
