Þessi litli grís getur ekki hjálpað þér að fjármagna hús.
Ef þú vinnur happdrættið þarftu ekki að hafa áhyggjur af því að fjármagna nýja heimilið þitt. Samt sem áður þurfa flest okkar einhvers konar lán. Líkurnar þínar á árangri fara eftir því hversu mikið þú hefur sparað eða hvað þú getur notað til veðlána. Með byggingarláni greiðir þú aðeins vexti af því sem þú tekur til að greiða fyrir framkvæmdir. Það hefur ekki ákveðna upphæð með föstum greiðslum eins og veð.
Undirbúðu efni þitt
Fáðu upplýsingar þínar til þess áður en þú leitar að fjármögnun. Vita hversu mikið þú þarft fyrir byggingu nýja heimilisins og hversu langan tíma það mun taka að klára það. Verið með fullkomnar áætlanir um nýja heimilið og nafn verktakans sem mun byggja það. Settu til hliðar peninga til útborgunar, líklega 5 til 10 prósent af nýju húsnæðiskostnaðinum. Sumar stofnanir falla niður greiðslur ef þú átt annað heimili með að minnsta kosti 10 prósent eigið fé.
Notaðu smíði til veðsetningar
Sæktu um byggingu til varanlegs láns. Þetta er svipað og að sækja um lán til að kaupa nýtt heimili. Þú munt í raun fá veð á nýja heimilinu en taka peninga eins og þú þarft á meðan á byggingu stendur og borga aðeins vexti af því sem þú hefur notað. Þú verður að láta í té upplýsingar um heimilið og gildi þess og sýna fram á fjárhagslega getu þína. Þegar húsið er búið breytist byggingarlánið í venjulegt veð. Þú verður líklega einnig að gera nokkra niðurborgun, sem er mismunandi hvort þú færð ríkisvátryggt lán eða notar hefðbundna fjármögnun.
Fáðu aðeins framkvæmdir
Fáðu byggingarlán eingöngu, lánalínu sem þú bankar á eins og þú þarft. Þú verður að gefa allar upplýsingar um húsið og gildi þess að því loknu. Þú munt draga peninga út eftir þörfum til að greiða fyrir framkvæmdir og greiða aðeins vexti af því sem þú hefur tekið út. Þú getur verslað fullt veð meðan á byggingu stendur. Þegar húsið er klárað þarftu að greiða byggingarlánshlutann og vextina af venjulegu veðinu þínu.
Byggja brú
Horfðu á „brú“ lán. Þessi tegund lána notar eigið fé sem þú hefur í núverandi húsi þínu til að fjármagna byggingu nýja heimilisins. Þú gætir í raun og veru orðið til með þrjú lán - núverandi veð, veð fyrir nýja húsið þegar það er búið og brúarlánið. Helst borgar þú af gamla veðinu og brúarláninu með nýja húsnæðisláninu. Þú færð betri vexti fyrir framkvæmdir vegna þess að lánið er tryggt með eigin fé þínu.
Gerðu mikið öryggi þitt
Ef þú átt land fyrir nýja heimilið þitt beinlínis, getur þú notað það sem öryggi fyrir byggingarlán, verslað síðan varanlegt veð á nýja heimilinu. Þú munt taka lán gegn andvirði lóðarinnar til að fjármagna framkvæmdir. Þetta mun útrýma þörfinni fyrir útborgun á byggingarláninu vegna þess að þú ert að tryggja lánið.
