Þarf trygging húseigenda að skoða hús?
Ekki er sjálfkrafa krafist heimilisskoðunar þegar tryggingar húseigenda eru keyptar en síðan fasteignabólan springur hafa vátryggingafélög oftar verið að krefjast þeirra. Þeir veita bæði húseiganda og tryggingafélagi mjög nákvæmt mat á raunverulegum uppbótarkostnaði heimilisins. Þeir gera einnig húsakaup, húseiganda eða vátryggjanda viðvart um núverandi vandamál sem þarf að laga fljótt.
Ábending
Vátryggjendum getur valið að krefjast heimilisskoðunar sem skilyrði fyrir því að fá húseigendatryggingu, sérstaklega ef þú átt eldra heimili.
Mat á kostnaði við að skipta um heimili
Húseigendatrygging greiðir fyrir tjón af völdum eldsvoða eða annarra atburða sem tilgreindir eru í stefnunni. Þegar hús er alveg eyðilagt greiða tryggingar húseigenda að jafnaði uppbótarkostnað sem vísar til kostnaðar við að endurbyggja húsið frá grunni. Það fer eftir svæðinu, sérstaklega eftir að fasteignabólan sprakk, það getur verið verulega frábrugðið markaðsvirði hússins. Því eldra sem húsið er, því meiri líkur eru á því að vátryggingafélagið muni panta skoðun áður en eignin er tryggð.
Tegundir heimilisskoðana
Húseigendur eru stundum ruglaðir þegar fasteignir sem þeir vilja kaupa standast hússkoðun en telst þá ótryggð vegna heimilisskoðunar sem tryggingafélagið hefur pantað. Þetta er vegna þess að það eru tvenns konar skoðanir.
Sú fyrsta beinist að markaðshæfni heimilisins og er oft notuð við mat. Þó að slík skoðun taki sérstaklega á vandamálum varðandi samræmi við kóða, þá tekur hún ekki til óvissuatriða. Til dæmis getur fyrsta skoðunin vottað þak húss en vátryggingaskoðun getur vanhæft sama hús vegna þess að þak þess er eldra en leyfður hámarksaldur tryggingafélagsins.
Að skilja ábyrgðarmálefni
Húseigendatrygging veitir einnig oft ábyrgð. Hér er átt við ef einhver er slasaður á eigninni. Húseigendatryggingin kann að standa straum af kostnaði sem stafar af meiðslunum. Til dæmis, ef gangandi fer á misjafn gangstétt, gæti húseigendatryggingin þurft að greiða læknisreikninga gangandi vegfarenda.
Skoðun á vátryggingarheimilum myndi sérstaklega leita að slíkum hættum, bæði úti og inni, auk þess að skoða slíka venjubundna hluti, svo sem rafmagns- og pípulagningarkóða og rekstrarreykskynjakerfi. Í sumum tilvikum mun tryggingafyrirtækið panta aðeins að utanaðkomandi skoðun, sem felur í sér forsendur og sjónræn skoðun á ytra húsi.
Mikilvægi viðhalds
Almenna reglan er að venjubundið viðhald lítur ekki bara út fyrir að líta vel út, heldur verndar einnig uppbygginguna. Reglulegt málverk á ytra byrði, til dæmis, hjálpar til við að innsigla ristil að utan og snyrta, heldur úti vatni og skordýrum sem gætu ógnað byggingargetu heimilisins. Uppsöfnun rusl í garðinum gæti talist eldhætta. Ef það er sundlaug á gististaðnum verður girðingin umhverfis sundlaugarsvæðið að vera í góðu ástandi.
Einföld viðhaldsatriði eins og þessi, ef ekki er gætt reglulega, geta komið fram sem neikvæðar athugasemdir við vátryggingaskoðun.
Að leiðrétta greind vandamál
Ef vátryggingaskoðun finnur fyrir vandamálum er húseigandanum tilkynnt um þau sérstök atriði sem eru greind. Í þessari tilkynningu er einnig oft bent á hvaða skref ætti að taka til að laga vandamálin og hvaða tímaramma þarf að taka á þeim. Þó að það sé oft spurning um venjubundið viðhald ætti ekki að taka því létt. Bilun í að leiðrétta annmarka á vátryggingaskoðun kann að leiða til ógildingar vátryggingarinnar.
