Lánveitendur vilja vita hvaðan þeir Benjamíns sem þú lagðir nýlega inn.
Þegar þú sækir um veðlán mun lánveitandi þinn skoða vandlega fjárhag þinn. Þetta felur í sér að kanna hvernig brúttó mánaðartekjur þínar bera saman við mánaðarlegar skuldbindingar þínar. Það felur í sér að keyra lánstraustið þitt til að ákvarða hversu vel þú hefur stjórnað peningunum þínum áður. Og það felur í sér að rekja allar stórar innstæður sem þú hefur nýlega gert á bankareikningnum þínum. Ef þú lagðir inn $ 5,000 á bankareikningnum þínum þremur dögum áður en þú sóttir um húsnæðislán, mun lánveitandi þinn vilja vita af hverju þú ert skyndilega með peninga.
Af hverju lánveitendum er annt um stórar innistæður
Veðlánveitendur vilja lána lántakendum peninga sem líklegastir eru til að greiða veðlán sín á réttum tíma. Það þýðir venjulega lántakendur sem fá áreiðanlegan tekjulind í hverjum mánuði. Þegar lánveitendur sjá að þú hefur lagt mikla peninga inn á reikninginn þinn áður en þú sóttir um lán verða þeir grunsamlegir um að þú gætir venjulega ekki haft nóg af peningum á reikningnum þínum til að sjá um greiðslurnar sem fylgja með húsnæðisláninu sem þú ert að leita að. Ef meirihluti sparnaðarins var lagður inn á bankareikninginn þinn nokkrum dögum áður en þú sækir um húsnæðislán, mun lánveitandinn velta því fyrir sér hvort þú fáir neyðarlán frá einhverjum til að láta líta út fyrir að fjárhagur þinn sé sterkari en hann er.
Pappírsleiðin
Þegar lánveitendur sjá stóra innborgun - venjulega stærri en $ 1,000 - munu þeir vilja sjá skjöl sem rekja uppruna þess. Ef þú seldir annan bíl sem þú þarft ekki lengur fyrir $ 5,000 og settir þá peninga inn á sparisjóðinn þinn þarftu að leggja fram kvittun frá þeirri sölu. Lánveitendur munu ekki leggja eins mikla þunga á þá einu sinni sprautun með reiðufé þegar þeir ákvarða hversu mikið af veði þú hefur efni á. Lánveitendur einbeita sér í staðinn að tekjustofnum sem koma inn á heimilið þitt í hverjum mánuði þegar þeir ákveða hvort þú hefur efni á ákveðinni veðgreiðslu. Þetta er skynsamlegt; þú munt ekki geta selt bíl í hverjum mánuði til að geta borgað veðsreikninginn þinn.
Kryddaðir peningar
Þú munt þó ekki þurfa að réttlæta stórar innstæður sem eru kryddaðar. Reiknaðir peningar þegar kemur að fasteignaveðlánum átt við dollara sem hafa verið á bankareikningi þínum í að minnsta kosti tvo eða þrjá mánuði. Þegar þú sækir um veð mun lánveitandi þinn biðja þig um að leggja fram afrit af síðustu tveggja til þriggja mánaða sparnaði og yfirlýsingum reikningsins. Ef þú lagðir inn stóru innborgun þína fyrir meira en tveimur eða þremur mánuðum, mun lánveitandi þinn augljóslega ekki sjá skrá yfir þetta innrennsli í reiðufé og mun þá ekki biðja þig um pappírsvinnu til að rekja uppruna sinn.
Það sem lánveitendur vilja frá þér
Það sem lánveitendur vilja raunverulega sjá frá lántakendum sínum er ekki skyndilegt innstreymi reiðufjár inn á reikninginn. Þeir vilja vinna með lántakendum þar sem heildarskuldbindingar mánaðarlega, þar með talið nýja veðlánin, nema samtals ekki nema 36 prósentum af vergum mánaðartekjum sem þeir fá í hverjum mánuði. Lánveitendur telja þetta vera stöðuga lántakendur. Ef þeir sjá stórar innstæður geta þeir haft áhyggjur af því að lántakendurnir auki sig of mikið með lánum frá vinum eða vandamönnum sem þeir þurfa að greiða til baka.
