Umburðarlyndi getur hjálpað þegar þú ert í vandræðum með að borga veð.
Umburðarlyndi þýðir að forðast eitthvað. Í útlánaheiminum þýðir það að kröfuhafi láta undan þér með því að gefa þér meiri tíma til að greiða það sem þú skuldar. Í veðheiminum kemur fram þolandssamningur þegar þú ert í vandræðum með að koma með veðgreiðslurnar þínar. Þegar þú vinnur út þolgæðasamning samþykkir lánveitandi þinn að halda á rétti sínum til að útiloka með því að gefa þér öndunarrými.
Ekki gefast upp
Ef þú hefur misst af einhverjum veðgreiðslum eða veist að það verður þú ekki að gefast upp á nauðung án baráttu. Umburðarlyndi er aðferð sem gæti unnið fyrir þig ef slæmir tímar eru aðeins tímabundnir. Ef þú ert einfaldlega á heimili sem þú hefur ekki efni á, skaltu ekki einu sinni spyrja lánveitandann um umburðarlyndi, bendir alríkisviðskiptanefndin á.
Tímabundið áföll
Það sem umburðarlyndi gerir er að draga úr eða stöðva veðgreiðslur þínar um tíma sem þú og lánveitandi þinn samþykkja. Þegar aðhaldstímabilinu lýkur, heldur þú ekki aðeins aftur á veðgreiðslurnar þínar, greiðir þú eingreiðslu eða viðbótarhlutagreiðslur til að færa lánið til greiðslu. Hefð er fyrir því að lánveitendur gætu ákveðið að samþykkja að þola ef þú værir án vinnu vegna tímabundins áfalls og sýndi góða trú á því að þú værir fljótlega að vinna aftur.
Áætlun ríkisstjórnarinnar
Barack Obama forseti, undir gerð Making Home Affordable-áætlunarinnar, breytti umburðarlyndissamningnum úr frjálsum samningi lánveitanda í lögboðinn samning ef húseigandinn uppfyllir ákveðin hæfi. Húsið getur ekki verið leiguhúsnæði (þú verður að búa í því), lánsfjárjöfnuður þinn verður að vera undir $ 729,750 og þú varðst að uppruna lánið fyrir janúar 1, 2009. Þú verður að biðja um þolgæði; það er ekki sjálfvirkt. Þú getur ekki verið meira en þrír mánuðir á eftir í veðgreiðslunum þínum. Þú verður að sanna að þú ert að fá atvinnuleysi.
Enn í vandræðum
Ef þú ert með umburðarlyndissamning og þú getur ekki farið aftur til vinnu í lok þoltímabilsins, gæti lánveitandi þinn talið þig vera frambjóðanda til skammsölu. Þetta þýðir að lánveitandi mun samþykkja að láta þig selja húsið fyrir minna en það sem þú skuldar. Þetta er betra fyrir þig en afneitun.
Lánshæfiseinkunn þín
Umburðarlyndi er ekki ætlað að skaða lánsfé þitt, en það getur farið eftir því hvernig lánveitandi skýrir frá aðstæðum til lánastofnana. Til dæmis, samkvæmt áætlun Hvíta hússins, þegar þú byrjar að greiða niður veð, ef greiðslur þínar fara yfir 31 prósent af tekjum þínum, verður lánveitandi að veita þér varanlegt lánabreytingar. Frá og með 2010 eru flestar lánabreytingar í formi þess að lækka vexti eða lengja lánstímann. Ef það gerist geta lánveitendur tilkynnt það til lánastofnana sem hefur neikvæð áhrif á lánstraustið þitt. Fasteignasérfræðingurinn Ilyce Glink sagði MSN Money að breytingar á lánum hafi eyðilagt „lánsfé milljóna manna.“ Hafa ber þó í huga að það er enn betra að sækja um umburðarlyndi en að missa heimilið til forréttinda.
