Vinnuhúsnæði heima er oft frádráttarbært frá skatti.
Að fá ríkisskattþjónustuna til að setja frumvörp um endurbætur á heimilinu gæti hljómað eins og einn af þessum hlutum sem er bara of gott til að vera satt. Það fer þó eftir því hvað þú gerir með því að bæta plássið. Óteljandi reglur eiga við en ef þú hittir þær geta frádráttar þínir gengið miklu lengra en bara smíðin.
Byggingarkostnaður
Ef þú ert þegar kominn með kjallara, þá er meira um að gera að gera það að innanríkisráðuneyti en að byggja upp. Kostnaðurinn við það er 100 prósent frádráttarbær. Þú getur afskrifað alla nagla, hvert flísar, jafnvel kostnað verktaka og framkvæmdaleyfi - að því tilskildu að þú bætir svæðið af viðskiptaskyni en ekki til einkanota. Þú getur jafnvel dregið kostnað af skrifborði, öðrum húsgögnum, skrifstofubúnaði og sett upp sérstaka símalínu ef þú notar símann eingöngu til viðskipta. Það getur ekki verið viðbót við núverandi heimalínu þína ef þú ætlar að draga hana að fullu.
Notkun fyrirtækja
Málið vegna viðskipta og persónulegra nota er þar sem hlutirnir geta orðið þreyttir með IRS ef þú gerir tilkall til kostnaðar við uppbyggingu. Ef heimilisskrifstofan þín er þar sem þú borgar reikninga fyrir heimilið, fylgstu með fjárfestingum þínum eða rekur fantasíuíþróttadeildina þína, þá kostar það að laga það upp. Nýlega endurnýjuð vinnurými verður að vera þar sem þú vinnur heima fyrir vinnuveitandann þinn - svo framarlega sem að vinna að heiman er til þæginda vinnuveitanda þíns en ekki þíns eigin. Ef þú ert sjálfstætt starfandi verður það að vera aðal starfsstöð þín. Ef þú ert með annan vinnustað, verður þú í raun að reka fyrirtæki þitt frá nýju skipulaginu þínu í kjallaranum eða þú verður að eiga við viðskiptavini, viðskiptavini eða sjúklinga þar. Þú þarft ekki að nota allan kjallarann þinn af viðskiptalegum ástæðum. Þú getur krafist frádráttar jafnvel þó að þú hafir aðeins gert upp og ert að nota eitt horn þess.
Útreikningur frádráttarins
Þú getur einnig krafist skattaafsláttar vegna áframhaldandi viðskiptanotkunar á kjallaranum þínum, auk alls byggingarkostnaðar. Þessi kostnaður er þó ekki 100 prósent frádráttarbær. Þú verður að reikna út hvaða hlutfall af heimilinu þínu - ekki bara kjallaranum þínum - er tileinkað vinnu þinni eða fyrirtæki. Ef nýja skrifstofan þín tekur 10 prósent af heildar fermetra myndum af heimilinu þínu, geturðu dregið 10 prósent af kostnaðinum við að viðhalda heimilinu. Meðal þeirra er vaxtahluti mánaðarlegrar veðgreiðslu, veitur, tryggingar, fasteignaskattar, jafnvel afskriftir.
Hvernig á að skrá
Eftir að þú hefur ákveðið að þú getur krafist frádráttar innanríkisráðuneytisins verður næsta áskorun þín hvernig á að gera það. Ef þú vinnur hjá einhverjum öðrum eru þetta frádráttar áætlunar A. Þú verður að gefa upp staðalfrádráttinn og sundurliða ef þú vilt taka þessi útgjöld af skattskyldum tekjum þínum. IRS Útgáfa 587 býður upp á vinnublað með leiðbeiningum og til að hjálpa þér við útreikninga. Ef þú ert sjálfstætt starfandi eru þessi frádrátt innifalin í dagskrá C. Fylltu út eyðublaðið 8829 fyrst til að komast að nákvæmri upphæð sem þú getur krafist. Málflutningur er fyrir sjálfstætt starfandi skattgreiðendur: frádráttarálagið þitt getur ekki farið yfir tekjur fyrirtækisins. Ef það gerist notar IRS þriggja flokka kerfið til að ákvarða hvað þú getur dregið og hvað þú getur ekki. Þú munt samt fá skattalagabrot, en það er kannski ekki eins mikið og það sem þú eytt á skrifstofu heima hjá þér.
