Ástæðan fyrir því að þú vilt endurfjármagna land þitt mun eiga sinn þátt í að ákveða hvernig eigi að nálgast málið. Ef þú vilt endurfjármagna til að fá peninga til að bæta eignina, með því að bæta við tólum eða öðrum endurbótum í undirbúningi fyrir þróun þess, muntu nálgast það sem endurbótalán til að bæta við verðmæti. Ef landið hefur aukist að verðmæti og þú vilt bara taka peninga út til að greiða aðrar skuldir, þá þarftu aðra nálgun til að biðja um lánið þitt. Ef þú vilt bara lækka greiðslurnar þarftu annan veg. Aðferðir við endurfjármögnun eru hins vegar svipaðar.
Leitaðu til núverandi lánveitanda og útskýrðu hvers vegna þú vilt endurfjármagna. Gakktu úr skugga um að greiðslur þínar séu uppfærðar og að þú hafir nýlega lagt mat á eignina til að sýna fram á núvirði þess. Notaðu mat á mati á mati eða láttu gera það af faglegum mati svo þú vitir hvert verðmætið er þegar þú biður um lán. Gerðu skrá yfir allar endurbætur eða aðrar breytingar á landinu frá upphaflegu láninu þínu.
Sýntu áætlanir um þróun, ef það er markmið þitt, eða fáðu nýlega sölu á eignum á svæðinu til að sýna hvernig verðmæti hafa aukist ef þú vilt taka peninga út. Vertu með fast áætlun um að lengja lánstímann ef þú vilt bara lækka mánaðarlegar greiðslur og vera reiðubúinn að útskýra hvers vegna þú þarft að lækka greiðslurnar.
Versla aðra lánveitendur til að kanna vexti og aðra kjör. Leitaðu að lánveitendum sem sérhæfa sig í lánum á landi, sérstaklega ef landið er býli eða óþróuð eign. Notaðu veðlánamiðlara sem er í sambandi við marga lánveitendur og gæti hugsanlega fundið betri samning við endurfjármögnun. Gefðu miðlinum allar upplýsingar um núverandi lán, allar endurbætur sem gerðar hafa verið eða fyrirhugaðar og aðrar stoð upplýsingar.
Fáðu nákvæma útborgunarupphæð á núverandi láni þínu, þ.mt öll viðurlög við upphafsgreiðslu. Útskýrðu skýrt fyrir fyrirhuguðum lánveitendum hvers vegna þú þarft meira en endurgreiðslu fyrir nýtt lán. Rannsakaðu hvaða sparnað sem er við titilleit, nýjar kannanir eða annan undirbúning lána til að ákvarða hvort þú munt vera hjá núverandi lánveitanda eða skipta; þú gætir sparað peninga með því að endurfjármagna með núverandi lánveitanda.
Atriði sem þú þarft
- Landssamningur og skrár
- Þróunaráætlanir
- Sambærileg sala á landi
Ábending
- Verið varkár varðandi endurfjármögnun lands þar sem gildi þeirra hefur lækkað. Þú gætir átt í erfiðleikum og lent í því að þurfa að borga hærri vexti.
