Þú getur sparað peninga með því að semja um skilmála endurfjármagnaðs láns.
Þegar þú endurfjármagnar fasteignaveðlánið þitt muntu ekki aðeins taka nýtt lán heldur muntu einnig greiða af því skuld sem er í núverandi veð. Endurfjármögnun er oft skynsamleg ef þú getur gert lánið upp á lægri vöxtum en það kostar peninga að endurfjármagna. Þú getur sparað peninga eftir því hve mikil samningsfærni þín er, með því að lækka afgreiðslugjöld og lokunarkostnað er hægt að spara peninga.
Athugaðu kreditskýrsluna þína. Fáðu lánstraust þitt líka. Þó að þú getir fengið ókeypis afrit af lánsskýrslunni þinni á 12 mánaða fresti frá hverju af þremur helstu skrifstofum fyrir skýrslugjöf um neytendalán, í flestum tilvikum, þá verðurðu að borga fyrir lánstraustið þitt. Ef þú þekkir stigið þitt fyrirfram getur það hins vegar gefið þér meiri samningaviðræður þegar þú byrjar að nálgast lánveitendur.
Talaðu við fimm eða sex lánveitendur. Finndu út hvað hver lánveitandi hefur upp á að bjóða áður en þú velur. Gjöld og verð eru mismunandi, svo þú þarft að bera saman. Hvaða gjöld sem lánveitandi er tilbúin að semja er mismunandi líka.
Skoðaðu meira en vexti og mánaðarlega veðgreiðslu sem þú greiðir þegar þú verslar eftir endurfjármögnun lána. Fáðu upplýsingar um þær tegundir lána og lánskjör sem mismunandi lánveitendur hafa í boði.
Láttu hver lánveitandi vita hvað samkeppnin býður þér. Ef þú notar þessa samningatækni skaltu búa þig undir að gefa nöfn annarra lánveitenda og lánskjör sem þeir bjóða. Gerðu það ljóst að þú hefur í hyggju að veita fyrirtækinu lánveitanda sem býður þér besta samninginn fyrir þínar sérstakar aðstæður.
Finndu út hvort lánveitandi er reiðubúinn að lækka eða falla frá lásagjaldi. Að læsa genginu í tiltekinn fjölda daga tryggir þér vextina sem þú vilt meðan lánið þitt vinnur. Þar sem vaxtalásar eru mismunandi milli lánveitenda, borgar sig að bera saman lánskostnað og kjör. Biðjið lánveitandann að taka með sér lánsfjárákvæði svo að ef vextir lækka á læsingartímabilinu færðu lægra vexti.
Biddu núverandi lánveitanda til að lækka eða falla frá einhverjum af þeim gjöldum sem fylgja endurfjármögnun húsnæðislánsins. Ef þú ert tryggur viðskiptavinur í góðu ástandi gæti bankinn ekki verið tilbúinn að missa viðskipti þín. Lánveitendur eru oft tilbúnir til að standa straum af kostnaði við stjórnunargjöld - svo sem vinnslugjöld og skjöl vegna undirbúnings skjala - þegar þeir eru endurfjármagnaðir. Þú getur einnig sparað kostnaðinn við lánið með því að biðja lánveitandann að afsala sér umsóknargjaldi, skuldbindingargjaldi og jafnvel lánstraustsgjaldi.
Biðja um afslátt, eða endurútgáfuhlutfall, á titiltryggingunni. Ef þú ferð með sama fyrirtæki þegar þú endurfjármagnar gætirðu sparað 40 prósent eða meira á kostnað stefnunnar. Lánveitandinn gæti einnig verið tilbúinn að samþykkja uppfærslu á titiltryggingunni frekar en að láta þig kaupa nýja stefnu.
Atriði sem þú þarft
- Credit Report
- Lánshæfismat
