Þú gætir verið fær um að greiða þann sem fylgt er af húsagreiðslunni sérstaklega.
Sparisjóðsreikningur er bæði þægilegur og óþægilegur. Annars vegar þarftu ekki að hafa áhyggjur af því að muna fasteignaskattinn þinn eða tryggingargreiðslurnar eða hafa peningana á tékkareikningnum þínum til að greiða þessar stóru, eingreiðslur. Aftur á móti getur veðgreiðsla þín sveiflast frá ári til árs ef skattar eða tryggingariðgjöld breytast. Ef ekki er skylt að halda úti escrow reikningi á láninu þínu og lánshlutfallið þitt er gott, gætirðu verið mögulegt að hætta við það án kostnaðar við fulla endurfjármögnun. Hafðu samband við lánveitandann þinn til að hefja uppsagnarferlið við escrow ef þú heldur að það sé besti kosturinn fyrir þig.
Finndu afrit af lánsskjölunum þínum. Finndu skjal sem heitir „Escrow Agreement“ eða samsvarandi.
Skoðaðu escrow samninginn um skilmála og skilyrði sem tengjast reikningnum. Leitaðu að tveimur tilteknum atriðum: ef skylt er að viðhalda escrow reikningi og ef það er gjald til að hætta við það.
Hafðu samband við veðlánveitandann þinn ef ekki er skylt að nota escrow reikning á láninu þínu. Spurðu hvernig aðferðin er við að hætta við afskiptareikninga. Ef það er afbókunargjald og þú vilt semja, gerðu það á þessum tíma. Nefndu þætti eins og sögu þína við fyrirtækið og innstæðutengsl sem ástæður til að falla frá gjaldinu.
Sendu skriflega beiðni um að hætta við escrow reikninginn. Ef bankinn hefur sitt eigið afbókunarform skal fylla út og leggja það fyrir veðdeildina.
Hafðu samband við skattyfirvaldið og tryggingafélagið þegar ferlinu er lokið. Láttu bæði fyrirtækin vita að þú greiðir eigin skatta og tryggingar í framtíðinni.
Borgaðu skatta og tryggingar á réttum tíma. Ef þú byrjar að missa af greiðslum getur bankinn krafist þess að þú opnar lokaskjáreikninginn á ný. Ef þetta gerist er ólíklegt að bankinn muni fallast á að hætta við reikninginn í annað sinn.
