Geturðu sameinað skuldir og keypt hús?
Að kaupa hús er mikil skuldbinding. Þú verður að hafa peninga sparaða fyrir útborgun. Þú þarft einnig peninga til viðgerðar og neyðarástands. Þú vilt ganga úr skugga um að fjárhagur þinn sé í lagi svo þú getir átt rétt á veði og fylgst með kostnaði við að eiga heimili.
Ein leið til að koma fjárhag þinni í röð er með því að treysta skuldir þínar. Þú getur sameinað skuldir og keypt hús, en eftir því hvernig þú sameinar skuldirnar, það getur haft neikvæð áhrif á lánstraustið þitt. Það getur gert hæfi fyrir veð erfiðara.
Ábending
Það er mögulegt að sameina skuldir og kaupa hús, en þú ættir að vera meðvitaður um hvaða áhrif sameining getur haft á lánstraustið þitt.
Valkostir til að sameina skuldir
Ef þú vilt sameina skuldir þínar þarftu að fá lán. Þú getur sækja um tryggð eða ótryggð lán.
Tryggð lán nota eign þína sem veð, sem þýðir að ef þú greiðir vanskil í láninu getur lánveitandi tekið eignina. Eitt dæmi um tryggt lán er húsnæðislán. Ef þú átt nú þegar heimili og ert með eigið fé, getur þú tekið lán gegn eigin fé heima hjá þér. Þú getur einnig endurfjármagnað heimili þitt með endurfjármögnun útborgunar þar sem upphæð nýja veðsins er hærri en núverandi lán. Í þessu tilfelli gætirðu gert það umbreyttu eigin fé í peninga sem þú getur notað til að greiða niður skuldir þínar.
Þú getur einnig sótt um ótryggt persónulegt lán til að treysta skuldir þínar. Lánveitendur munu skoða lánshæfiseinkunn þína þegar þeir ákveða hvort þeir eigi að veita þér persónulegt lán. Þú gætir viljað sækja um hjá mörgum lánveitendum til að sjá hver gefur þér bestu vextina. Taka út persónulegt lán til sameiningar skulda getur lækkað lánstraust þitt tímabundið þar sem það er stór, nýr reikningur án staðfestrar greiðslusögu.
Hæfur fyrir veð
Einn af þeim þáttum sem lánveitendur líta til þegar þeir eru að ákveða hvort þeir eigi að samþykkja þig fyrir veð er lánshæfiseinkunn þín. Þar sem lánssamningslán lækka lánshæfiseinkunn þína, vextir þínir gætu verið fleiri en það hefði verið fyrir sameiningu. Ef lánshæfiseinkunn þín var lág fyrir sameininguna, þú gætir alls ekki átt rétt á veði.
Hefðbundin veðlán leita venjulega að lánshæfiseinkunninni 620 eða hærri. Veðlán Federal Housing Administration þurfa að lágmarki að fá lánshæfiseinkunn 500. Ef lánshæfiseinkunn þín er á milli 500 og 579 gætir þú þurft að greiða niður 10 prósent.
Aðrir möguleikar til að bæta lánstraust þitt
Ef þú hefur áhyggjur af þeim áhrifum sem lánstraust sameiningarlán hefur á lánstraustið þitt gætirðu viljað íhuga að bæta lánstraustið þitt á annan hátt. Að greiða niður skuldirnar eins fljótt og þú getur hjálpað til við að hækka lánstraustið þitt. Ef þú hefur áhyggjur af því að greiða vexti, byrjaðu fyrst á því að greiða niður skuldina með hæstu vöxtum fyrst.
Ef þú getur staðist freistinguna, hafðu kreditkortin þín opin eftir að þú hefur borgað þau. Lánshæfiseinkunn þín hefur einnig áhrif á hlutfall notkunar lánsfjár og tiltækt lánstraust sem kallast nýting. Ef þú lokar kreditkortareikningum muntu hafa minna tiltækt lánstraust sem getur lækkað lánstraustið þitt.
Ef þú hefur misst af greiðslum í fortíðinni mun það taka tíma að lánstraustið þitt skoppar aftur. Ef þú ert með góða greiðslusögu skaltu halda því áfram að fylgjast með gjalddagum þínum. Mörg kreditkortafyrirtæki bjóða upp á tölvupóstviðvaranir um hvenær greiðslur eru gjaldfærðar. Ef þú heldur að þú átt í vandræðum með að greiða, hafðu samband við kröfuhafa. Þeir geta hugsanlega unnið með þér.
