Get ég fengið veð með 594 lánshæfismati?
Að fá veð fyrir nýju húsnæði getur verið áhyggjufullur tími fyrir flesta, en sérstaklega svo fyrir fyrsta skipti íbúðakaupendur sem hafa ekki gengið í gegnum ferlið áður. Í umsóknarferlinu mun lánveitandi biðja um að sjá fjárhagsleg gögn um tekjur, gjöld, aðrar skuldir og úttekt á heimilinu sem þú vilt kaupa. Lánveitandi mun einnig kanna lánshæfisskýrslu þína og lánshæfiseinkunn, sem bæði gegna stóru hlutverki í því hvort þú fáir veð.
Ábending
Það er mögulegt að fá veð með lánshæfiseinkunninni 594.
Lánaskýrsla og lánstraust
Lánshæfiseinkunn er númer á milli 300 og 850 sem metur innihald lánsskýrslunnar. Það er mælikvarði á lánstraust þitt. Hærri tala gefur til kynna að þú ert betri útlánaáhætta á meðan lægri tala gefur til kynna að þú gætir verið í hættu á vanskilum á lánalínum.
Inneignarskýrslan þín inniheldur upplýsingar um greiðslusögu þína svo sem hvort þú greiðir tímabundið og hvort þú borgir reikningana þína að fullu í hverjum mánuði. Í lánsskýrslunni þinni eru einnig upplýsingar um vanskil á lánum, gjaldþrot eða hvort gjaldþrot þitt hafi leitt til uppsagnar, þar sem þú hefur ekki getað uppfyllt skilmála gjaldþrotsins eða verið tæmd, sem þýðir að þú hefur uppfyllt skilmálana.
Túlkun á lánstrausti
Á kvarðanum 300 til 850 þýðir lánstraust yfir 740 að þú ert með framúrskarandi lánstraust og ættir ekki að eiga í neinum vandræðum með að fá lán. Einkunn milli 670 til 739 endurspeglar gott lánstraust og að lánstraust þitt er aðlaðandi fyrir lánveitendur. Þegar stigagjöf þín er á milli 580 og 669 er áhættumat þitt að meðaltali.
Lánveitendur geta beðið þig um að skýra ákveðnar upplýsingar í lánsskýrslunni. Einkunn milli 580 og 669 segir lánveitendum að þú hafir meiri áhættu á láni og eigi ekki rétt á bestu vöxtum. Einkunn undir 579 þýðir að þú ert léleg útlánaáhætta og verður líklega hafnað vegna veðs. Með lánshæfiseinkunn 594 muntu líklega eiga rétt á veði nema þú sért atvinnulaus og hefur enga fjárhagslega burði til að greiða upp lánið.
Mjög lágt lánshæfismat og veðsamþykkt
Einstaklingar með lánshæfiseinkunn allt að 500 geta enn átt rétt á lánveitingu, þó að þessi valkostur sé tiltölulega sjaldgæfur. Sumir lánveitendur sérhæfa sig í að gefa út lán til fólks sem er í mikilli áhættu fyrir vanskil á láninu.
Þessir lánveitendur munu rukka vexti sem eru hærri en hjá fólki sem hefur að meðaltali til framúrskarandi lánstraust. Lántakendur sem eru í mikilli áhættu munu einnig þurfa að leggja fram frekari fjárhagsleg gögn eins og nýleg launastubbar, W-2 eyðublöð og tilvísanir til að tryggja veð.
Ráð til að auka lánstraust þitt
Þó að það séu engar skjótar leiðir til að auka lánshæfiseinkunnina þína, geturðu sýnt lánveitanda að þér sé alvara með að koma á góðu lánstrausti. Á næsta ári skaltu greiða alla reikninga þína á réttum tíma og ganga úr skugga um að þú borgir alla upphæð hverrar mánaðarlegu skuldbindingar.
Lánveitendur hafa miklar áhyggjur af fjárhæð skulda sem þú ber með þér. Borgaðu niður skuldir þínar, þar með talið bíl- og námslán og opnaðu engar nýjar lánalínur. Þó að þessi tækni gæti ekki verið næg til að auka stig þitt í „meðaltal“ eða „góða“ lánstraust, þá getur það verið nóg fyrir lánveitanda að íhuga þig fyrir veð.
