Viðhaldsgjöldin við að kaupa sér íbúð kontra leigja íbúð
Þeir sem harma garðvinnu eða njóta einfaldlega tiltölulega viðhaldsfrjálsrar búsetu ákveða oft á milli að leigja íbúð eða kaupa sér íbúðarhús. Þrátt fyrir að hvert val býður upp á sitt eigið hag af og ávinningi, þá léttir ákvörðunin um að kaupa íbúðir eða leigja íbúð oft á viðhaldsgjöld íbúðarhúsnæðisins.
Viðhaldsgjöld
Viðhaldsgjöld á íbúðarhúsnæði geta verið verulega í verði; ódýr fléttur á landsbyggðinni geta kostað allt að $ 10 á mánuði, en viðhaldsgjöld í háhýsi íbúðum í þéttbýli geta nálgast $ 1,000 á mánuði. Að auki taka sum samtök húseigenda kost á mati ársfjórðungslega eða árlega sem greiða fyrir meiriháttar, ekki venja kostnað.
Þó það sem mánaðargjöldin standa undir getur verið mjög mismunandi frá flóknu til flóknu, þá nota mörg íbúðarhúsnæði viðhaldsgjöld til að standa straum af kostnaði við landmótun, rafmagn og vatn á sameign, sameiginlegt svæði tryggingar, sundlaugarþjónusta, viðhald tennisvagna, sorpeyðingu, klúbbhús og margs konar önnur þjónusta. Í mörgum íbúðum fléttur, viðhald gjöld einnig nær þak og útvegg viðhald á hverri einingu.
Aðstaða í íbúðinni
Þrátt fyrir að þægindin sem stuðningur samtakagjalda styður gæti virst lúxus, eru mörg íbúðabyggð svipuð þjónusta í verði mánaðarleigu. Leigjendur njóta oft íbúðarþjónustu samfélagsins eins og sundlaugar, heitir pottar, tennisvellir, bílaþvottaaðstaða, kapphlaups- og körfuboltavellir og náttúruslóðir.
Veitt viðhald
Þeir sem vilja lítið sem ekkert viðhald kunna frekar að leigja íbúð fram yfir að kaupa sér íbúðarhús. Þó viðhaldsgjöld í íbúðarhúsnæði nái til viðhalds utanhúss er bæði úti og innra viðhald fyrir leigjendur í íbúðasamstæðu. Ef eigandi íbúðar verður að gera við eða skipta um stórt tæki eins og miðlæga loftbúnað eða ísskáp, gæti reikningurinn numið þúsundum dollara. Aftur á móti borga leigjendur ekki í íbúð fyrir þessar viðgerðir.
Þakklæti
Þrátt fyrir kostnað vegna viðgerðar og viðhaldsgjalda, geta reynslumiklir fjárfestar kosið íbúðarhúsnæði yfir að leigja íbúð. Þegar leigjandi greiðir mánaðarlega til íbúðastjóra sér leigjandi enga ávöxtun á þeim peningum til hliðar frá stað til að búa í næsta mánuð.
Andstæðueigendur halda aftur á móti eignarhlut í sameigninni og munu hagnast á hækkun á verðmæti hennar þegar þeir selja eignina. Þrátt fyrir að þessi hagnaður vegi ekki að fullu upp á móti kostnaði við viðhaldsgjöld á eignarhaldstímabilinu, með því að selja eignina getur það veitt eigandanum reiðufé sem ekki er tiltækt fyrir leigjendur.
