Lokun er lagaleg málsmeðferð til að klára veð fyrir húsnæðislán. Sumir lögfræðingar vísa til lokunar sem „að standast blöðin,“ vegna þess að það er það sem þú gerir - sendu pappíra frá einum aðila til annars þar til þau eru öll undirrituð af bæði lántaka og lánveitanda. Það er auðveldara að endurfjármagna ef þú ert að eiga við sama lánveitanda. Í þeim tilfellum gæti lögbókandi eða nánari komið bara heim til þín og láta þig skrifa undir pappíra. Því nær mun fylgjast með öllum skjölunum og afhenda þér þau til að vera undirrituð í réttri röð.
Hætta
Ef þú neitar að skrifa undir lokunargögn stöðvar það ferlið. Þú munt ekki fá endurfjármögnunina. Lánveitandi mun halda peningunum og þú munt halda áfram með núverandi veð þar til þú vinnur út aðra endurfjármögnun eða lagar það vandamál sem olli því að þú neitar að skrifa undir.
Afturkalla
Alríkislög veita lántakendum „samdráttarétt“ eða rétt til að taka af húsnæðislán án refsingar í sumum tilvikum. Þú hefur ekki þann rétt ef þú ert að endurfjármagna með sama lánveitanda; þú gerir það ef endurfjármögnunin er hjá nýjum lánveitanda. Það gefur þér þrjá daga til að taka lán, jafnvel þó þú hafir lokað því. En sá réttur getur verið erfiður ferill og ef þú hefur spurningu er betra að skrifa ekki undir fyrr en málið er leyst.
Synjaðu um rangar upplýsingar
Neitar að skrifa undir lokaskjöl ef skilmálar eða skilyrði eru ekki það sem þú skildir. Staðfestu að allir vextir, lengd húsnæðislána eða aðrir þættir séu það sem þú bjóst við. Allt sem lánveitandi sagði þér er tilgangslaust; það er það sem er á lokaskjalinu sem telur. Aldrei skal skrifa undir pappíra með nafni, kennitala eða öðrum nauðsynlegum upplýsingum sem eru rangar. Lokaaðilinn ætti að staðfesta allar upplýsingar áður en hann afhendir þér pappírinn, en lestu hann sjálfur áður en þú skrifar undir.
Staðfestu kostnað
Þú hefðir átt að fá áætlun um lokunarkostnað áður en lokaskjölin eru fyrir þér. Ef einhverjar breytingar eru eða misræmi, ekki skrifa undir. Þetta felur í sér hluti eins og að flytja eftirstöðvar í greipum til að greiða skatta og tryggingar, matsgjöld, gjöld fyrir skjalagerð og svo framvegis. Ekki skrifa undir ef tölur á lokunarskjali eru frábrugðnar áætluninni.
Skiptu um skoðun
Ekki skrifa undir lokargögn ef þú skiptir um skoðun á endurfjármögnun og ákveðið að þú sért betri með lánið og kjörin. Þegar þú hefur skráð þig ertu skuldbundinn nema þú sért gjaldgengur í þriggja daga samdrátt. Það er öruggara að skrifa ekki undir og fresta lokun frekar en að reyna að rifta láni.
