Þú getur dregið kostnað af ísskápnum á fimm til níu ár.
Venjulega geturðu dregið kostnað af tækjum sem þú keyptir fyrir fyrirtæki, þ.mt leiguhúsnæði, yfir tímabil í samræmi við afskriftaráætlun hlutarins. Reglur um afskriftir tækja eru hannaðar til að láta þig draga gildi hlutarins á nýtingartíma hans, ekki allt í einu. Í mörgum tilvikum geturðu valið að draga gildi þess allt í einu, sérstaklega samkvæmt nýjum reglum sem taka gildi fyrir skattaárið 2018.
Ábending
Þú getur dregið frá kæli sem þú keyptir fyrir leiguhúsnæði frá sköttunum þínum. Þú getur oft gert þetta á árinu sem þú keyptir það eða yfir nokkur ár, eftir því hver hentar best fyrir skattaástand þitt.
Að kaupa tæki fyrir leiguhúsnæði
Ef þú átt leiguhúsnæði fyrir íbúðarhúsnæði er oft lagalega krafist að þú hafir tiltekinn grunn eldhúsbúnað, svo sem ísskáp, í hverri leigueiningu. Jafnvel þótt það sé ekki tilfellið í lögsögu þinni, getur það verið erfitt að leigja eign án ísskáps.
Að kaupa ísskáp er því lögmætur viðskiptakostnaður sem tengist leiguhúsnæðisbransanum þínum. Endurbætur á leiguhúsnæði eru yfirleitt afskrifaðar á fjölda ára þar sem þú dregur hluta af verðmætinu frá tekjum fyrirtækisins á hverju ári, frekar en allt í einu. Aftur á móti eru gjöld vegna viðgerðar yfirleitt dregin frá því ári sem kostnaðurinn er stofnaður.
Flestur búnaður sem þú kaupir er afskrifaður samkvæmt kerfi sem kallast breytt hröðun kostnaðarheimtakerfis, eða MACRS. Samkvæmt MACRS eru tæki, teppi og húsgögn í íbúðarhúsnæði, þ.mt tæki eins og ísskápar, ofnar og ofnar, afskrifaðir á fimm árum. MACRS kerfið býður upp á margs konar afskriftakerfi sem þú getur notað löglega til að velja réttan afskriftarhlutfall fyrir ísskáp eða eldavél fyrir fyrirtæki þitt.
Í mörgum tilvikum geturðu einnig dregið allt gildi ísskápsins í einu.
Frádráttur í stað afskrifta
Það eru mörg svið þar sem þú getur einfaldlega dregið gildi búnaðar, svo sem ísskáp, á árinu sem þú keyptir það frekar en að fara í gegnum venjulegt afskriftarferli tækisins.
Samkvæmt reglum um IRS geturðu gert það sem kallast de minimis örugga höfnarkosning til að draga, frekar en að afskrifa, gildi lágverðshluta fyrir fyrirtæki þitt, þar með talið tæki til leigudeildar. Þar sem 2016 eru mörkin $ 2,500 á hlut eða reikning umfram kostnað margra ísskápa, sem þýðir að þú getur valið að draga kostnað af nýjum ísskáp frekar en að afskrifa hann ef það er betra fyrir skattaþætti þína.
2018 skattareglur
Samkvæmt reglum sem öðlast gildi fyrir skattaárið 2018 geturðu einnig dregið meira út úr kostnaði samkvæmt kafla skattalaga sem kallast 179. Samkvæmt nýju reglunum geturðu gert þetta með allt að $ 1 milljónum í nýjum eignum sem notaðar eru til ákveðinna leyfilegra viðskipta, þar á meðal að bjóða leigjendum þínum húsnæði. Á þessum gististað geta verið tæki, svo sem ísskápar, og húsgögn, svo sem rúm.
2017 skattareglur
Samkvæmt skattareglunum sem gilda fyrir skattaárið 2017 og fyrr geturðu almennt ekki dregið frá heimilistækjum samkvæmt kafla 179 og árleg frádráttur í kafla 179 er takmörkuð við $ 510,000. Sumar undantekningar eiga við, svo sem fyrir hótel og mótel sem fyrst og fremst veitir skammvinnum gestum en ekki fasta búsetu. Ef leiguhúsnæði þitt er hótel, gætirðu verið að draga frá, í stað þess að afskrifa, ísskápa á herbergi, jafnvel samkvæmt strangari reglum.
